看不懂这四点，2018你还是买不到房！

2017，对买房者来说是备受煎熬的一年。

利率上浮、限购升级、首付提高等让很多人“上不了车”。

还在观望，等待入市的人，赶紧趁2018到来之前，看清以下几点！要不然，你还是买不到房！

1、房价平稳，迎入市良机

2017年，楼市遭遇了前所未有的重拳调控。

经历限购升级后，广州房价也有明显“反应”：合富研究院报告显示，相比起2016年，2017年的房价涨幅已经开始收窄，这种平稳的态势将持续到明年。

整体来看，广州今年房价从年初的快速上涨到调控后涨幅收窄，到了11、12月已经趋于平缓。

这就是每轮调控会出现的规律：楼市调控后一年左右，将是买家入市的好时机。

目前，广州确实有开发商因为资金压力、出货需求，开始频繁推特价房、打折等活动，如果看不到这次绝好的入市机会，那么等到房价下一轮上涨时，就要吃力咯。 

2、42个高价地将来，等“崩盘”不现实

不过，有些人幻想楼市“崩盘”捡漏的心态也不理性，楼市总体趋于健康，想要价格大起大落不现实，从将入市的新盘就能窥见一斑。

经纬市场研究中心统计，2018年广州约有152个楼盘有新货入市，供应量约67290套。增城、南沙、黄埔为重点供应区域。

具体的可对金洲、朱村、新塘等十大板块重点关注，而这些板块目前的房价均突破2万元/平。

合富研究院则对高地价项目做了统计，将有约2.3万套货来自42个高地价项目（楼面地价/当时周边楼价>0.6）。尤其是价值最高的中心六区及番禺，12宗热门地块中，有8宗楼面价超3万元/平。

楼市君的买楼心得是，可以买入高价地周边物业，待这些高地价项目入市后，你的房子自然也就水涨船高了。

3、11区迎“地铁时代”，别小瞧郊区盘

很多人买房的时候会瞧不上郊区楼盘，但随着城市向外发展，郊区置业俨然已成为趋势。

尤其是在广州地铁的大力建设下，郊区楼盘交通逐渐完善，其升值空间也远超你想象。

就在刚刚过去的本月28日，通往增城、花都、南沙、知识城的四条地铁线齐齐开通，结束了增城、花都无地铁的时代。

看看地铁知识城线沿线楼盘今年的价格走势，你就会发现，郊区盘的实力了。

明年，还将有14号线一期、21号线、广佛线（燕岗-沥滘段）开通，届时从化迎来第一条地铁，广州11区将全部进入地铁时代。

楼市君建议，在同等品质下的郊区盘，买地铁盘一定是首选！

4、想攒够钱再入市，你永远买不到房！

最后，还有一点要提醒大家：关于买房，一定要有超前意识。

举个例子，楼市君的两个朋友去年赶上了某盘打特价，只是当时首付都差20万。对此，小A下决心要买，付出了自己的所有积蓄，还向家里借了钱，咬牙将房子买下；而小B则认为要留下几万作家用，多攒半年钱再买。

结果半年后，小B距离首付的差距拉大到40万，更买不起了！小A不光还清了钱，房子还升值了90万！

可惜的是，生活中像小B的人不在少数，不要等到钱攒够了再买房，毕竟钱永远攒不够，错过了买房良机损失会更大！

5、买房要超前，消费亦如此

小A和小B最大的差别就在于是否有超前的眼光！

其实在生活中也是如此，比如有些人就有提前消费的意识，习惯刷信用卡，争取到商品优惠，这同把握住最笋的房价是一个道理。

现在广州银行信用卡就推出了年底优惠活动——小广红包节

 2018年1月31日之前，在广州乐峰广场、天河城百货、广百消费，使用广州银行标准信用卡、公务卡、移动联名卡、南航明珠卡消费。每笔可获赠微信红包一个，最高奖励888元刷卡金！

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